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DECRETO SBLOCCA ITALIA

All'art.21: INCENTIVI PER L'ACQUISTO E LA COSTRUZIONE DI IMMOBILI DA DARE IN AFFITTO
Il decreto introduce una deduzione Irpef sull'acquisto di immobili residenziali da parte di privati e coop.
La norma riguarda gli acquisti effettuati dal 1° gennaio 2014 al 31 gennaio 2017.
Il bonus è pari al 20% del prezzo risultante dall'atto di compravendita oppure calcolato sull'ammontare complessivo delle spese di realizzazione con un tetto massimo di 300mila euro, da ripartire in quote uguali per un periodo di 8 anni. Rimanendo nel tetti massimo di 300mila euro, è possibile sfruttare la deduzione anche per l'acquisto di due immobili invece che uno solo.

Queste le CONDIZIONI richieste dalla norma perché scatti il diritto alla deduzione:
> l’immobile, entro sei mesi dall’acquisto o dal termine dei lavori di costruzione, deve essere dato in locazione per almeno otto anni
> l’immobile deve avere destinazione residenziale, non appartenere alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9
> l'immobile deve essere in classe energetica A o B
> la locazione deve essere a canone concordato
> tra locatore e locatario non devono sussistere rapporti di parentela entro il primo grado.

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